贷款购房利息是多少？
目前，金融机构贷款利率已经放开，各家贷款产品利率标准不同，与借款人的资信状况、还款能力、抵押物等情况有关。 按照基准利率计算，等额本息法还贷，以房价100万元，贷10年计算，每月月供金额为12348.68元，支付12个月以后，借款人累计支出134507.56元，其中利息金额99507.56元；若银行房贷利率下调，节省的利息更大。 若选择固定利率，房贷合同期内利率保持不变，将按照合同约定的利率支付利息并还本，利率调整带来的房贷优惠没有了。但是，借款人享受到的房贷利率水平将与央行公布的LPR利率保持一致。 例如，贷款购买二手房，商业房贷利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮或下浮，根据央行利率调整而调整；公积金贷款利率自2015年10月24日起，五年期以上利率降至3.25%，即利率水平低于3.5%，处于较低水平。 目前，北京地区首套房商贷利率最低可至5.292%（基准利率4.9%、LPR利率+基点），二套房商贷利率最低可达5.44%（基准利率4.9%、 LPR利率+基点）。也就是说，采用这种组合贷款方式，贷款100万元的首套房房贷利率可以达到5.292%，比央行基准利率下降20个基点，比基准利率时期借款人实际支付利息总额要少2万元左右。