别墅扩建需要打桩么？
1、首先，确定一下别墅的用地是什么地型，如果是稻田、灌木林之类的软土地带，打桩是必须的；如果用的是熟土或者生土（比如北京周围的黄土），看地基承载力能否满足要求，如果能够满足，可以不处理。
2、根据建筑规范，三层以上住宅必须设地下室，而且一层建筑面积大于150m²时也要设地下室内室了。所以从安全性考虑，别墅即使改造也是要有基础的(如果原来是基础比较好的老房屋可以直接利用)。
3、至于结构加固，要看原来结构和抗震设计的实际情况来定。一般通过增大截面或者外加悬臂梁来增加楼面荷载，对房屋的影响并不是很大。 如果原建筑本身设计比较保守的话，甚至可以不加处理 。
4、对于房间的改动，原则上是不影响房屋的整体性和抗震性即可。比如卧室改衣帽间，只要不拆承重墙就不影响安全。但如果原来的房屋本身有设计缺陷，或者有使用上的问题需要改进，则另当别论。
5、有些别墅在建房的时候为了省钱没有做防水处理，如果碰到这种情况，改造的时候就要注意了，一定要做防水处理，特别是地下室。