联排别墅算不算别墅？
个人觉得不能简单的认为联排别墅不是别墅，从定义上来看，联排别墅与独栋别墅最大的区别就是没有独立的院落，但联排别墅也有自己的优势。 对于土地资源有限的一线城市来说，联排别墅在同样容积率的下可以造出更多的住宅，同时满足更高密度下居民对居住空间的需求；而在土地成本上升的二线城市及一线城市周边地区，联排别墅则能够利用更低的价格带来更高的住宅附加值。 因此我认为，城市用地紧张的地区应大力发展联排别墅，并在规划、设计等方面给予一定支持。
一是在规划设计上，可以通过增加住宅户型的灵活性，以适应多子女家庭、三代同堂等对住房的不同需求，也可通过调整建筑布置方式，为每户居者提供足够的庭院营造私属感。
二是在基础设施和公用设施建设方面，需要考虑对联排别墅区提供服务和支持，如建设专用道路和公交设施、引入自来水厂和排污设施等。
三是强化规划和土地管理，严格控制联排别墅的用地性质，避免将其用于商业开发而削弱其作为保障房的产品属性。
通常意义上的“别墅”，其实是广义上的别墅，这类“别墅”一般都能满足人们对别墅最常关注和追求的拥有“房屋产籍、独门独户、私家花园、2.5的建筑密度、6000—9000的容积率”等别墅形态和生活品质。
狭义上的“别墅”则是通常称之为低层独立住宅，是真正意义的独立别墅，除了符合广义上别墅的特征外，其最大特征是“四面包围式”的私家绿地，建筑面积一般80~260m。
联排别墅介乎于“低层独立别墅”和“独栋独立别墅”之间，联排别墅又称townhouse，源于居住文化悠久的英伦，是一种起源于城市内部，由多户住宅相联而成的低层独立居住建筑。联排别墅在20世纪初被引入国内，通常在沿海地区有少量建造。其“独立式住宅(即房屋产籍、独门独户、私家花园)”的特征符合广义别墅的特征，但外观较普通，占地面积偏小，且没有“四面包围式”的私家绿地，因此，联排别墅不属于严格意义上的“独立别墅”。
