什么叫做半山别墅？
半山别墅，从字面上理解，应该就是建在山半坡上的房子吧！ 不过我说的山半坡，可不是在郊区那种野山沟里随意找块地，挖个坑就能随便盖房子的那个“山”哦~而是有着严格规划限制的“城市山水”。 要建成半山别墅区，这山得是城市里能够找到的山——既如此，也就限定了这座山所在的城市地段必须是可以进行土地开发的；其次这山还得是“半”山，如果整个山体全部被开发完，那也算不了“半山”了……（注：此处“半山”非文学意义，仅指地理意义上的“半山坡”） 最后，这个半山别墅区还得是宜居的“别墅区”才行。 所以，从城市规划角度来讲，真正的半山别墅其实有着十分严格的用地要求。
我在杭州做过一些项目，就以杭州为例简单讲讲吧～ 在杭州想建半山别墅区，首先这山得是城西的天目山余脉，而且得有200米以上的高度差，同时还要保留一定量植被。 这样，在城市中才能找到这么一处可开发的山体。 然后由于山地建筑技术难度高、成本也高，为了将成本控制在合理范围，一般都需要对山体进行削峰填谷处理。 也就是把最高处较陡峭的山体部分给削平，填入人工材料后修建住宅和配套设施。 而保留的一定量的植被，就需要开发商投入资金来维护山体生态，避免水土流失。
当然，除了天目山余脉之外，在杭州还可以借鉴黄公望《富春山居图》中的富春江畔，在富阳一带的东山湾里建设半山别墅。 只不过，这里已经属于近郊地区，土地价格相对低廉，同时由于处于丘陵地带，也可以适当放宽对山体高度差的限制。 但是，这样的半山别墅区与城市的距离就比前者远多了，交通舒适度也就比天目山余脉一带稍差。
另外，如果在远离城市的远郊地区，比如临安、桐庐等地，由于没有什么城市风光影响视线，自然就可以不必纠结于山体的“半”字了，完全可以尽情发挥，设计成独门独户的独立别墅。 只不过这样的话，“别墅”的性质就有点弱了，而更像普通的花园洋房。