深圳珑御府豪华吗？
看了很多答案，其实大家都没说到点上。这房子到底好不好，值不值得买，核心点不在于它“新”或者“旧”，也不是它的装修风格和小区环境，最关键的是—— 这套房有没有产权！有没有产权！有没有产权！（重要的事情说三遍） 有产权是什么意思呢？意思就是你可以拿到这个房子的房产证，你可以在法律层面承认你这个房子的所有权。 但是很多人可能不知道，2004年之前建成的深圳老房子，大部分是没有产权的，或者说小产权房居多。没有产权是什么意思呢？就是没有房产证，你不能在法律意义上确认你对这个房子具有完全的所有权。
那这种没有产权的老房子有什么问题呢？最大的问题就是不能交易！不能交易！不能交易！（重要的事情说三遍加粗） 你没办法像买卖二手房那样正常交易，你只能跟出租房子一样，把房子租出去，每个月收租金。但问题是，房东很可能以很低的价格把你“租”进来，然后再以很高的价格转租给别人，而你就成了那个“差中介费”的人。 这种交易对房东而言没有任何损失，因为对他来说他只是把房子“租”出去了50年而已，而他原本就拥有这座房子的使用权。
这种租赁关系对于租客来说非常不利，因为房东可以随意提高租金，而你为了继续租住下去，不得不乖乖就范。 而现在深圳一些破旧城中村改造以后的房子也有这种情况，虽然看起来是商品房了，但其实还是那种只有居住权的“房”。所以这类房屋的价值也会大打折扣。 所以大家在买房的时候，一定要看清房产的产权情况哦~