首开股份哪的？
看到有说首开的，那就多说一点关于首开和首发的楼盘吧。 先说首开，简称“开”或“SFEC”，是1993年由北京市房地产股份有限公司改制而来的住房建设集团，当时也是北京最大的住房建设集团之一，旗下有地产、物业、信托等子公司。 “开”在房地产领域有多家房产公司，开发的楼盘很多，不过现在开发的已经不多了，剩下的项目正在陆续交房，比如天润·福熙大道（原香榭8号）和泰禾·丽景公馆（原海怡花园）。
再说首发，全称“北京市住宅产业化股份有限公司”，是2004 年5月成立的房地产开发经营企业，由北京市国有资产监督管理委员会直接监管。 首发主要涉及住宅开发业务，还有装饰装修、物业管理等相关及衍生业务。目前开发的楼盘有瑞锦苑、京奥家园、科荟雅园等，都是装配式建筑。
上面说的是两家的公司业务状况以及联系。接下来重点说说两个公司的不同之处。
一是在股权结构上，“开”是由中央直属企业中国诚通控股集团有限公司（以下简称 “中仓控股”）和香港上市公司新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”）共同持股；而“发”则是由首都机场集团公司和东方航空投资有限公司分别持有70% 和30% 的股份。
二是两大集团公司的核心业务有所不同。 从主营业务来看，“开”的主营业务范围包括商品房销售及出租、房地产开发、投资管理、资产管理、物业管理、绿化景观工程、环保科技、餐饮服务等等； 而“发”的主要经营范围则在于土地成片开发、土地使用权转让与抵押贷款、商品房销售、酒店经营管理、物业管理。
三是财务数据上的区别。 根据公开资料，“开”2016年度营业收入达到188.8亿元，净利润为11.2亿元；而“发”同期收入为112亿元，净亏损5.5亿元。两家公司2017年上半年营收情况也呈现 “开” 比“发” 好的现象。 四是拿地模式的不同。 在土拍市场上一向活跃的“开”是拍地主力，多次刷新北京土拍价格，创下诸多纪录。比如在2013年以54亿元拿下朝阳区东三环光华路地块，打造现在的SOHO 光耀中心；而在2015年更是耗资128亿元斩获了位于西三环的丽泽商务区一期A地块，后来开发了丽泽广场·丽尊。 相比“开”的土豪范，“发”更像是“闷骚型”，更喜欢跟央企、国企等巨头联袂，双方通过联合拿地、合作开发等方式降低风险，增加收益。比如跟首开合作的首开国风美唐，还有即将开盘的禧悦学府。