新泾别墅是绿谷别墅吗？
不是的，虽然都位于嘉定区的新泾镇境内。 新泾别墅（又称新泾花园），由上海新泾房地产开发经营有限公司开发，位于上海市长宁区中环线附近，地铁2号线终点站“中山北路”站与项目仅1.5公里左右的距离；而“广联达”公交站距项目更是仅有数百米的距离。整个项目占地30万平方米，建筑面积为48万平方米，分四期开发，目前一期已经售罄并交付使用、二期在2017年1月底也已售罄并交付使用、三期在售。 新泾别墅小区环境十分不错，有游泳池和网球场，一期的会所里还保留了电影院和图书馆，不过现在已经停用。项目的户型设计也不错，大面积的房子采光非常好，小面积则做了南北通透的设计。 项目周边生活配套齐全，离虹桥经济技术开发区不远，骑车十分钟就能到，所以可以享受大虹桥的利好。除了已通车的2号线外，13号线西延伸段正在建设中，南陈路站就位于项目旁边。
绿谷别墅属于静安寺板块，该地块在2016年曾经出让过，后来因故终止交易。根据当时的规划，这宗地要建70层的高楼，建成后将成为静安寺板块的标志性建筑。但是两年过去了，这个项目仍然没有新的进展。 其实这两个项目位置相差很远，一个靠近长宁区和普陀区的交界，另一个则在静安寺附近，只是由于近两年静安府等新盘的火爆，加之周围老旧住房较多，所以给人一种“旧房改造”的印象。其实新泾别墅这个楼盘建成于2009-2010年间，当时房价一度高达每平方米五万元左右，而现在的二手房报价也维持在每平方米3.5万元至4万元之间。