美国的房都是别墅吗？
美国是有房价的，但是！美国的房价不是按照每平米人民币多少钱换算过来的。 先放一张图，2018年全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的均价数据。 平均房价中位数是$235，000(127万人民币)。
如果买一个面积中等（90-100平方米）的房子，价格区间大概是$2.6-$3.2 million(147-150万人民币)。 这已经是很便宜的价格了，因为美国是一个土地私有制的国家，这意味着你购买的不仅仅是房子，还有地皮。
以加州为例，法律规定开发商必须留出至少1/9的土地用来开发住宅或商业用地，剩下的8/9才能用来建房子。所以在美国，一般盖100栋房子，必须要留800亩的地。 这也就导致了美国大多数的城市都是摊大饼的模式发展，比如我生活的旧金山湾区，最近的新城就是硅谷。
当然也不是所有的地方都允许这么肆无忌惮的开发，比如在波士顿，就有法律规定城市中心不能有任何新建的高层建筑。因此我们经常在照片上看到美国人住在充满历史感的旧城里。 回到问题本身，题主是想问“美国的房是不是都是别墅”？我的答案是：不全是。
现在在美国，新房市场上，小别墅（单户独栋）仍然是主流，大约占新房市场的6成左右。除了小别墅，还有少量的普通公寓，以及少量的高级公寓（相当于上海的恒隆、北京的国贸三期这种级别）。 在美国，除了少数几个州（例如科罗拉多）立法禁止白人至上的种族歧视外，其他大部分州在房屋贷款和租房方面，都对有色人种存在不同程度的歧视。 也就是说，理论上你在任何州都能买到房子，但是在现实中，由于信贷的限制，一般只有收入较高且信用记录完美的人才能在任何地方买房。而收入较低和有犯罪记录的人群则在买房上受到非常多的限制，这些人往往会集中在城市的边缘地区，这些区域也就自然而然的成为了我们常说的“贫民区”。