番禺别墅多吗？
说到别墅，很多人会想到苏州、南京这些园林式的城市。但你知道吗？广州也有自己的“别墅”建筑，而且一坐就坐了400多年！ 它位于广州的南郊，被誉为“岭南四大园林”之一，也是中国园林中唯一一座湖心亭，被称为“孤品”。 它就是位于广州市番禺区的余荫山房
余荫山房始建于清同治六年（1867）年，是由当时粤西有名望的钱家所建。 清光绪十五年（1889）年竣工，取名为“余荫轩”。所谓“余荫”，就是古人所说的“荫福及子孙”的意思。 整个园子分为主区与附区两部分。主区以水为中心，北有涵碧堂，中有景星亭，南有珠水亭，东有留芳坞，西有依仁阁；而附区则有四廊、五亭、六台、九曲桥贯通。 一进大门，便可见到引自湖面的池水。池上有一座三孔石拱桥，桥边有一对石狮子把守。过了石桥便是景星亭，这里原是主人用于欣赏池鱼和景星的所在。
继续前行，经过涵碧堂便可到达珠水亭。这座小亭子小巧玲珑，非常可爱。在亭子里可以看到一条石板砌成的河岸，河水静静流淌。站在亭子里还能听到悦耳的水声，仿佛真的置身江南水乡。 而最妙的是夕阳西下的时候，夕阳的倒影会正好映在亭子的瓦片上，景色极为迷人。
出了珠水亭，便是留芳坞。这里的梅花历来是余荫山房独有的景致。每年农历十二月，梅香飘溢，暗香浮动，让人迷醉。 而除了梅花外，春天时这里盛开的油菜花同样令人着迷。金黄色的花海将这里变成了另一个世界。
到了夏季，荷塘里的莲花竞相开放，清香四溢。而沿路还有翠绿的竹子与鲜艳的花卉相映衬，给人清新自然之感。 至于秋冬两季，这里同样有特色。例如冬天时就可以在这里看到腊梅盛开，散发着迷人的芬芳。
而最令人神往的莫过于这里通宵达旦的夜景。月光照在湖水之上，微波粼粼；亭台楼阁又在眼前闪现，仿佛置身于仙境之中。 可以说，不管什么时候来到余荫山房，总能在不经意间得到最美的邂逅。
左小优质答主番禺的别墅盘源并不少，但可流通的别墅相对少，其中被“冻结”的可流通别墅有相当一部分为华侨所拥有，他们对人民币升值、国内的货币膨胀非常有体会，所以尽管房价在不断上涨，但多数业主不急于出手，而准备作长线投资。
对于想购番禺别墅，以自用为目的的买家，可选择余地较大，可以选到适合自己的。但是资金方面应作相当的准备，且心理上应对番禺别墅的房价作较高定位；以投资为目的的买家，可考虑选择交通相对不够便利，升值空间较大的区域。
广州别墅主要分为山居组团别墅与水景豪华别墅两种类型，山景别墅大多位于广州市北面，北环高速公路沿线，如白云区嘉禾望岗一带，从化温泉镇等；水景别墅大多位于广州市南面，主要沿珠江支流向外围湾区放射，分布于黄埔区、天河区的东南部、番禺区以及南沙区的蕉门河一带。目前市场上可选择的二手、超豪宅别墅，主要集中在番禺雅居乐旗下的几个别墅组团。
由于番禺别墅多为大型组团开发，因此可选择的户型也较多。多层连体式、低层联排式以及独栋式（包括双拼联排独栋）别墅均有供应。从户型结构来看，番禺雅居乐的别墅以舒适型为主，面积170-450平方米左右，卧室一般为3间至5间。由于雅居乐的别墅组团开发规模较大，配套自成一体，所以室内、室外结构、户型的个性化选择性相对少。但是与周边地区二手别墅相比较，仍占很大优势（番禺二手别墅由于开发较早，多数是10年以上的物业，而且当初定位较低，所以户型结构较小，舒适度较差，基本找不到居住空间超过300平方米的物业）。
番禺别墅目前的售价在2万元至5万元/平方米之间，由于各组团区位、环境、物业管理不同，价格也有较大差异。如果以投资为目的，应考虑购买价格相对较低的组团，如占地1000多亩占地的星河湾，其组团居住规模庞大，且离珠江很近，拥有丰富的亲水景观资源，且有优质的中小学学位，适合作自用舒适性物业购买。
