上海租赁用地是什么？
“租赁用地”是指国家为了促进住房消费，加快住房建设，采取租赁方式提供给企业使用的国有土地。 上海市的租赁地是指国家以租赁方式提供的企业使用、经营的土地。租赁地包括工业用地、仓储用地和物流基地用地等，其中工业用地是主要的租赁用地类型。 目前我国关于租赁地的相关理论研究和试点探索主要是围绕工业用地进行的。在《物权法》中对于建设用地使用权出让合同与抵押权的设定做了相关规定。
2014年7月29日通过的《不动产登记暂行条例》对原土地使用权登记制度进行了改革，形成了新的不动产登记制度的法律框架。随后，各个省市根据该条例的规定制定并颁布了当地实施的不动产登记细则。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对居住用地的供应方式作了规定；《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，对拥有房屋所有证的住宅和非住宅实行征税。这些法律法规从不同的方面为租赁土地的供给主体、对象和形式以及交易和监管机制提供了依据。 上海作为全国城镇化水平最高的地区之一，同时也面临巨大的住房供需矛盾。借鉴国际经验，探索符合本地实际的住房制度和土地制度势在必行。