中国便宜的别墅在哪？
一、如何发现“便宜墅”？ 想要找到价格合适的别墅，就要先知道市面上的别墅价格是多少。 据我所知目前市面上有四种类型的别墅，分别是独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅。其中独栋别墅的价格最高，其次为双拼别墅，联排别墅再次之，而叠拼别墅的价格最划算。 根据统计，目前全国500多万平米的别墅市场中，独栋别墅180～220平方米户型占比达7成以上；联排别墅面积则在200平方米以下居多；而双拼别墅则多为300平方米以上的超大户型；最小面积的叠拼仅40多平方米。 由此判断，要找价格实惠的别墅，就尽量选择联排别墅或是叠拼别墅。 当然，价格受地段的影响较大。比如同样一套别墅，在北京买可能与在深圳买价格相差几百万。所以不能单纯比较北京与深圳的价格差，而是应该参考当地的地段差价。
我个人总结了一个公式，用来衡量地段对房价的影响： 举例：如果深圳某项目联排别墅总价600万元/套起，北京同类型产品均价却高达900万元/套，那么两者之间的地价差额约为300万元。 因为别墅用地的容积比较低，一般只有0.5～0.6之间，土地成本和开发成本较高，所以对于地段的要求相对没那么高。因此只要周边环境差不多，距离城区远近的别墅，单价差距并不大。 我之前写过一篇关于如何选择地段的文章（链接放在文末「延伸阅读」），里面详细讲了别墅挑选地段的几个要点，各位有兴趣的可以点击查阅。
二、“便宜墅”推荐 在讲如何找到“便宜墅”的过程中，我已经介绍过很多次了。现在汇总一下，方便大家查找。 北京周边： 河北燕郊的中骏四季阳光别墅，售价每套约70万元，占地面积230平方米，建筑占地60平方米。 山东烟台的泰祥庄园，联排别墅单价约7000元/平方米，叠拼别墅单价约8000元/平方米，均为毛坯交付。 江苏南通的恒大海上威尼斯别墅，单价约1.1万元/平方米，户型面积跨度大，从38平方米到216平方米不等。 江苏南京的复地鹿岛花园，单价约2万元/平方米，项目为精装别墅，主打美式田园风格。
武汉周边： 湖北襄阳的九街十八巷小区，联排别墅总价约250万元/套，户型面积260平方米，附赠大面积露台。 湖南宁乡的碧桂园维也纳别墅，总价约300万元/套，建筑面积245平方米，带装修。
广东东莞的万科湖岸花园，建面约100-120㎡湖景洋房，总价约350万元/套起，带装修。 福建厦门的禹洲·城上城，联排别墅360万元/套起，建筑面积418平方米，送花园，送车位。
贵州遵义的远洋风景别墅，建面308平方米，总价约400万元/套起。
最后提一下，我整理这些信息时，仅仅局限于网上信息较多，容易查询到的别墅。事实上，还有很多偏远地方的低价别墅，因为信息匮乏，我没有找到。如果你感兴趣，可以搜索当地楼盘名称进行检索。