平房是别墅吗？
不是，首先从定义上就完全不同。 平房的定义很简单，就是只有一层、带屋顶的建筑物，但是通常我们说的“平房”都是指中国传统房屋。 而别墅（Villa）一词最初是来源于拉丁文的villa，最早起源于希腊，意思是“乡村住宅”或者“田园风光”。所以，严格来说，只有具有别墅功能的建筑才能被称为别墅——这里功能并不是仅仅考虑建筑的使用功能，还有物理属性上的风、光、水、环境等。
现在市面上所谓的别墅一般分为两大类，一类是低密度花园洋房，另一类就是中式合院。 前者往往具有别墅的功能，比如前庭后院、独门独户、大面积采光等等……但本质上还是洋楼的延伸，更多的是融入现代生活元素的经典法式、美式低密住宅；
后者则是真真正正的“墅”，在平地上起一栋房子并且具备别墅的全部功能，甚至可以把门前的小溪改道来满足入户的私密性。 但是不管是哪种类型的“别墅”，它必须是位于郊区的土地，而且必须是大块的土地，如果是在市区内部改造的老旧居民房，虽然也可以重新建起来，但是在法律意义上，它是不能叫做“别墅”的。