上海房价上升原因？
我举几个例子吧，应该能说明一部分问题。 1.今年三月和四月，分别有位于嘉定区和徐汇区的两个楼盘开盘，认筹率都是100%。这两个区域，一个是远郊，一个叫老破小遍地。
2.今年3月，我在中山南路光启路附近踩盘，看到一处房产中介门店里，挂出一块牌，上面写着“黄浦公园旁、全新住宅、地铁上盖”，房屋总价从48万到55万不等（详见图一）。我问他这房子是否真得那么新，因为看上去好像新建小区。中介笑着回答说，这些房子是一年前拿到的，当时确实很新。但我不信，继续追问。最后他改口说，其实只有四成新，另外六成是拆除重建的废墟状态……这还是在上海中心周边！
3.最近网上流传一个视频，是苏州河沿岸拆违现场，很多老房子轰然倒塌，一旁还有标注：“苏河两岸将建38个精品小区”。
4.我去年底买的老破小学区房，今年二月收到旧改通知，目前暂时没有动迁消息。但在周边逛时，发现很多房子都挂着“拆迁”牌子，问了一下，有的甚至已经签了协议，只是房子还住着没搬走。 我曾经在网上写过一篇文章《一个正在消失的浦东城中村》，介绍浦东东沟地区的情况。文章发布以后，有读者留言告诉我，西沟也马上要拆迁了。然后我就去现场看了（见图二）。