房子评估多久可以贷款？
一般是一个星期左右，但是具体要看评估公司，有些公司的评估报告出来的会比较快，而有一些则会比较慢； 如果是新开盘的楼盘的话，可能评估公司会去实地踩点，那这样的话评估报告就来得更快了； 其实评估报告有没有下来，贷款能不能贷，关键是看银行同不同意你的贷款申请，如果银行经审批同意后，会让你带上资料到银行的经办网点签订合同，然后交由行里审核批准后就可以放款了！ 所以，在贷款中，选择好银行，很重要！
1、利率低 根据央行基准利率，5年以上房贷基准利率是4.9%，大部分商业银行会根据借款人的信用情况，给予一定幅度的利率优惠；但如果征信有问题或者银行不喜欢的情况下，可能会上浮房贷利率，这种情况下，买房的成本就会增加不少。所以，大家在买房的时候一定要选好银行。
2、额度高 有些银行对于首付款有要求，比如招商银行，对于上海客户购买首套住房且面积大于90平（含），首付款比例不得低于35%；而对于二套住房及面积小于90平的，首付款比例不得低于60%；
另外，有的银行对于房屋的年限也有要求，比如新房不超过3年，二手房不超过5年等等，大家在贷款前一定要看明白。