北京香江花园怎么样？
本人非常讨厌房地产商和那些鼓吹房价要涨的媒体，所以用比较刻薄的语气回答了这个问题（可能不够客观） 优点：离市区近交通方便；大户型做的可以；小区环境不错，有山有水有树有花；人车分流，车停在地面也不乱；楼间距挺大，采光应该没问题；一期是纯南向两梯四户的板楼，二期是北向板楼，三期是塔楼，户型设计上肯定是一期更好些。
缺点：小区周边环境差，北边是个坟场和垃圾回收站，东边紧挨着的是正在建设中的小区，周边有几个小区都是04、05年的，环境一般。（虽然买的时候也看了，但没想到能差成这样，现在真是庆幸自己当初没买）价格确实便宜，一居室290万不到，二居室380多万，三居室550万左右。
开发商和建筑商都是香港的，小区内部规划等也是按照香港那种高收入群体设计的，估计就是给香港业主建的吧。我们买的时候还没建成，据说是因为开发商资金紧张，当时还有好多户没有卖完。所以我们这一批的楼质量上应该有问题，具体什么毛病我也不清楚，反正据说小区里的木地板和楼梯扶手都是后来维修加固过的。
物业管理一般，谈不上好也谈不上坏。小区里面有一些出租的门面房，开的小饭店什么的，晚上人多的时候热闹。周围有几个学校，上学放学的时候人更多。附近有一个大型商城，已经开业几年了，现在好像生意不太景气。
总之，这个小区更适合通勤在北京西三环或者南三环的人，不适合长期居住，因为周围的环境真的是很差。我觉得香江的可能就是想利用首都优越的地理位置和宽松的限购政策快速套现吧。希望那些炒房客们好自为之，国家这次出手限楼市肯定还大有文章，不要觉得炒了一手就好几千万就想跑，国家对这种贪婪的资本不会心慈手软。