老家怎么改建别墅？
题主是想知道如何利用宅基地建设别墅，并成功申请到农村自建房的审批手续是吗？ 首先来说，农村宅基地建房并不是你想盖多大的房子就能盖多大的房子，是有严格的要求限制的，一般来说，宅基地面积不能超过300平方米，建筑总面积不能超过450平方米（各地方政策可能有差异）。如果超过这个标准的话，那就得办理额外的相关手续了才行。 那么，怎样合法、合规地建起来一座这样的别墅呢？
第一步：申请办理宅基地证；
第二步：设计规划图，确定占地面积和建筑规模；
第三步：根据图纸进行主体施工，同时办理施工许可证等手续；
第四步：房屋建成，准备申请材料，申报房产证； 需要注意的是，在修建房屋的时候，要尽可能保持周边环境、地理风貌的协调性，比如围墙最好用仿砖墙或草坪树池的方式营造别墅的感觉，门口可以配些花花草草之类的景观，大门的设计也可以讲究一下，不要太平凡，不然整个别墅给人的感觉就很不搭调，影响美观性哦~
当然，除了建好房子之外，还要做好相关的防护工作，因为未经审批建设的建筑物属于违法建筑，将被责令限期改正或者拆除！ 所以如果想要在农村老家建房，一定要先了解当地的有关政策，再按照政策要求来办理相关手续，这样才能保障建起来的房子不会变成违章建筑咯～