阳台外接超过阳台是违章吗?
这应该看当地的规划,如果当地没有规定的话就不算违建的。 我之前在天津的一个小区买的房子,当时买的时候也是说这个阳台可以封起来的,但是到了交房之后开发商就把我们的阳台都封闭起来了,而且这个封闭也不是很完美的就封闭上去了,结果我们就去找了物业让他们给我们打开阳台。刚开始的时候他们不同意,后来我们找了记者过来才把阳台给打开了,从这件事我们就可以看出这个阳台是不是属于我们自己的了 。
根据相关的法律法规来看的话应该是这样子的,根据《商品房销售管理办法》中的相关规定,阳台是属于赠送面积,所以是算是业主的私人空间吧! 但是按照现在的实际情况来看的话,大多数的开发商是不会把这个阳台给业主赠送过去的,因为他们要在这个上面做文章的。现在大部分的房子都是把阳台给封闭起来用来做成一个房间或者是用作其他用途了,这样的做法确实可以提高房屋的利用率了,但是在封闭阳台的时候也一定要注意一下,不能随便的就封闭上去,最好还是找专业的师傅过来封闭比较好,要不然就会像我家那个阳台一样,不美观还容易漏水。
还有就是如果开放商说是把阳台给送你的话你也要看一下有没有什么附加条件的,因为有些地方的阳台是不能够封闭也不能够做成任何用途的,比如长沙就有这方面的规定的,所以在买房的时候一定要问清楚,不然到时候你就是哑巴吃黄连有苦说不出啦!