别墅与商业别墅的区别

1、土地性质不一样 普通住宅占地一般为住宅用地，商用别墅一般是综合类用地或者商业用地。两者土地使用年限不同，普通住宅一般为70年，商住别墅为40年至50年不等。2、产权归属不一样 普通住宅属于民用住宅建筑，产权归属是国家所有；而商用别墅是商业性质的房产，产权归开发商所有。