手房贷款可以贷几年？
买房的购房者普遍关心房屋贷款可以贷几年，其实一手房贷款时间没有明确的限制，是由贷款人申请并上报，由银行审批通过决定的，一般贷款年限最长可以为三十年。具体的贷款年限要视以下具体因素确定：
银行规定
银行规定一般是贷款年限最长为三十年，年龄+贷款年限小于或等于65年，具体贷款年限按所购房产类型决定。
房龄
房龄也是贷款年限的限定因素，贷款年限一般根据房龄决定，例如房龄低于或等于15年，贷款年限不超过30年；房龄高于15年，房龄加上贷款年限不超过50年。
年龄
年龄是确定贷款年限的首要因素，银行贷款根据年龄做如下限制：年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下具有完全民事行为能力的自然人；且年龄加贷款年限小于或等于65年。
收入
个人收入是影响贷款年限的首要指标。个人收入要达到贷款额二倍（含）以上，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。