贷款关注什么问题？
贷款买房，首先要了解自己的需求，而贷款问题，是需求中重中之重。
在目前的房贷政策中，大部分购房者都采用按揭贷款的方式，并且以等额本息和等额本金两种方式还贷。
等额本息是将贷款本金和利息平均分摊到每个月来，所以每个月的还款额是均等的。但是等额本息的支付利息比较多，总利息可能比等额本金多付1/5的利息，适合收入相对稳定、职业进展相对平缓的人群，或者年纪比较大、收入增长已经比较稳定的人群。
而等额本金还贷是在还款期内每月等额平均还本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本金的前期支付本金多，利息少，需要初期做好还贷压力准备，适合收入相对较高，但预期收入将减少，且目前有能力承担较大还款压力的购房者。
买房贷款注意事项：
1、计算好每月还款额、收入比。
2、确认好“认房”还是“认贷”，各地政策有差异。
3、首套房二套房首付与利率标准不一，提前了解好。
4、提前还款需要缴纳一定的违约金。
5、提前还贷，需提前预约。
6、公积金贷款，需确认单位是否连续缴纳。