金科股份能长到多少？
在地产行业里，金科是个特殊的存在，从区域布局看，是西南老大哥，从业务布局看，是综合性房企。 很多人应该不知道金科的业务是什么，金科的业务和龙湖很类似，都是轻资产模式，说白了就是负责找地、拍地、开发，建好房子以后交给装修公司（物业）去赚钱，自己从中获取利润。
目前金科的利润来源主要是两个部分构成的，一部分是房地产销售产生的现金流量，这部分占7成左右；另一部分是科转做其他收入得到的8亿多利润，主要来源于非房地产开发经营的收入。 所以，只要楼市不崩溃，金科就能持续稳定的获得利润。 从目前的宏观环境和政策导向来看，楼市短期内不会崩溃，毕竟国家现在需要楼市来刺激经济，所以至少未来几年内，金科都能稳定的发展下去，甚至有可能继续扩张版图。 但如果楼市过热怎么办，我相信国家肯定还会出手调控的，毕竟我国不是一个完全的市场经济体制。
那对金科有什么影响呢，首先融资会变得更加艰难，有息负债率一定会下降，其次拿地的成本也会增加，因为土地供应会大幅度缩减，最后会对已经销售未结算的项目带来资金流压力，本来可以躺着赚钱的项目可能就得拼命去干了。
当然对于普通购房者来说，最关心的是价格，作为重庆本土开发商，金科的房子性价比还是不错的，而且相对于其他国企或者央企，金科的周转速度是很快的，这意味着相同的土地获取成本能够开发更多的房子，最终反映到消费者头上就是房价看起来比较低。