投资地产应注意什么？
1. 选择开发商，观察其财务状况和运营能力；
2. 考察项目，评估价值；
3. 计算投资回报，决定是否参与。
一、房地产作为一个特殊的行业，需要投资者具备一定的专业知识才可以做出正确的判断。所以首先你要对自己将要投资的项目有一个大概的了解。 这些知识包括但不仅限于：市场研究的方法（市场调查、预测）、经济模型的建立与假设、资金的时间价值、风险及风险应对方法、成本估算的方法等等.....
二、了解完最基本的知识与技巧后就要开始实践了，这时候可以找一个你中意的项目来实操一下。在投资前你需要做两件事： 一是对项目进行客观的评价，二是协商交易条件。
三、投资需要计算的有很多，而最最重要的就是要算清楚：这笔交易是否值得去做，你是否有足够的收益来覆盖你投入的资金，以及你所期望的收益是多少？