天津有没有独栋别墅？
天津独栋别墅不少，但条件比较苛刻 首先，开发商得有钱，能请的起设计师，承担的起建材费用；其次，开发商得有实力在市区拿地，也就是现在的五大道、南开天大那边；最后也是最重要的一点，开发商还得有背景、有关系，否则项目早就烂尾了！ 比如天津的“豪宅”项目——海逸长洲，位于东丽新城津滨大道与万新北路交口处，距离市中心约10公里，是市区难得的低密度住宅。整个小区占地7万平方米，总建筑面积约23.5万平方米，由8幢多层和8幢高层组成，总共804户。
2019年4月，我在现场了解到，该项目还剩余少量洋房产品待售，主力户型为96平米两室和139平米三室，均价38000元/平米左右。
还有仁恒河滨花园，这个项目的别墅区离地铁较远，但是靠近外环线和津淄公路，出行主要靠自驾；别墅区与高层区被河滨公园隔开，整体环境不错，就是洋房区的密度较高。目前别墅区还剩少量叠拼房源，总价700万元/套起。
其实要说独栋别墅，北辰区的融创·香颂湾有个很特殊的地块，原本是生产砖瓦的陶土矿，后来被打造成小体量别墅社区。不过这个项目已经售罄，而且已经交付使用。 我之前去实地探访的时候，看到外立面以米黄色为主，配以大面积玻璃，整体外观很有质感。虽然已经是冬季，但是院内草木丛生，景观丰富，别墅区域与洋房区分界明显。 至于户型，我查看过户型图，面积区间约160-230平方米，地上三层，地下一层，带有院子和车位。