我买过的两套房子都在崆峒大道南段，也是整个平凉发展的核心区域，现在那里建了一个城市广场，还有平凉一中分校（新建），还有平凉市妇幼保健院新院区（新建，今年动工）。周围还有好几个楼盘在建，我感觉那里以后会是一个商业中心。
我的第一套房子是在2013年买的，当时看了一下价格觉得不是很贵就买了。地址在崆峒大道与西环线交汇处西北角，当时是几个别墅小区里面最便宜的一个，每平米比其他的都便宜两千多。但是这里原来是垃圾填埋厂和砖瓦厂。
我的第二套房子在2018年买的，就在附近，地理位置更优。不过当时买完就涨价了，后悔没多买点儿。这两套房子都属于平福家园，是由几个开发商联合开发建的，里面环境还行吧！就是有点偏。 其他的地方好像也有别墅，不过我不太熟，也不了解。
堵春美优质答主根据国办发〔2013〕17号文的精神，严格控制在城市建成区开发建设低密度大户型住宅。停止审批别墅类房地产开发项目，有悖规划及利用粗放的住房项目不得通过规划审核。
其次，平凉中心城区的地价相对来说还是比较高的，容积率、绿化率等指标必须达到国家标准，再加上平凉目前商品房的均价在每平方米4800元以上，要建90平方米以下的小户型，建安成本、融资成本、销售费用、管理费用，再加上各种税费，90平方米的房源造价要每平方米6000元左右，建安成本在每平方米3000元以上。每平方米6000元建设120平方米的房子就得144万元，如果再要修建独立成栋的别墅，每平方米7000元，也就是168万元左右，这个价格就超过了一些市民的购买力。所以，这种90平方米以下的房子建不好。
综上所述，平凉市中心城区目前没有别墅，短期内也建不了。
