自建别墅多久?

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这个问题我觉得我有发言权,我今年刚刚自建了一栋三层小别墅(带地下室)花了十个月的时间,从开工到竣工! 先放效果图 这是外墙面贴了文化砖的效果 这栋别墅的宅基地是去年底通过村里协调取得的,坐标山东某乡镇,取得土地之后很快便打完了地基,砌好了墙,本来打算春节之后装修,结果疫情给耽误了。

3月份终于开始入场施工,因为工期被耽误了一段时间,所以这栋楼的建设周期就缩短了一些,从破土动工到竣工只用了十个月的时间,每个月都是在24957.6元人工费的支出上下的苦工换来的。

下面简单介绍下这栋别墅的建造过程及所用材料 这栋别墅的总平面图以及各房间的平面布局图如下所示 这个户型是我设计房舍时自己绘制的图纸,由于考虑到农村实际情况(地形、环境等),所以有些墙体不是完全承重墙,而是填充墙,客厅阳台采用钢化玻璃推拉门作为分割,这样既保证了采光和景观视野的需要,也不会对客厅的通透感造成太大的影响。

因为是第一次自建别墅,在材料的选择上还是比较讲究的,外墙装饰文化砖是经过仔细挑选后的结果,因为市面上文化砖的质量参差不齐,有些瓷砖的尺寸并不符合我们国内的标准,购买过程中需要格外注意。

内墙选择的壁纸是由朋友特意从意大利进口的,纯植物纤维无甲醛,对于敏感肌肤的人来说也是安全放心的。 木地板是本人亲自选购的,由于本楼地处南方,为防木制品被蚊虫腐蚀,所以在木制品的表面做了处理。

吊顶采用的是轻钢龙骨石膏板,墙面抹灰找平。 所有的主材都是经过精心挑选的,至于辅材则是我们当地建筑公司提供的,值得一提的是,虽然这栋别墅的外墙采用了真石漆,但是这种涂料在使用的时候是需要加胶水的,而且必须使用进口胶水,不然效果会大打折扣,这也是我对这栋楼比较满意的地方之一,从外面看真石漆喷涂均匀,质感较好。

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自建别墅从开建到完工一般需要4~6个月左右,具体时间根据房屋设计、面积和施工团队而定,影响建造工期的因素有:

1、设计出图

自建别墅设计图纸一般需要10天左右,当然如果业主对于设计方案修改比较多,设计出图时间会相应延长,建议业主前期将自己的需求一次性罗列清楚。

2、房屋面积

自建别墅的工期主要看建筑面积,面积越小自建过程越快,自建别墅设计图纸的时候应考虑面积是否合理,毕竟面积越大花费越多。

3、审批手续

自建别墅的审核手续根据地区要求的时间而定,部分地区的手续办理比较麻烦,时间上会拖得比较长,自建别墅的手续通常需要1个月左右才能报批完成。

4、施工团队

自建别墅找的施工团队技术越好,工期会相应缩短,因此自建别墅一定要找正规的施工团队,可以保证房屋的施工质量及建造效率。

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