别墅供暖面积怎么算？
采暖面积的算法各地可能不太一样，主要是以房屋建筑面积和实际使用面积二种情况来作为计算依据的。以房屋建筑建筑面积计算采暖费，这个好理解。但以实际的采暖使用面积来计算采暖费就比较复杂了，因为涉及到了很多业主自装的壁炉、地暖等系统，这些系统的散热量很难单独进行测试，只能按常规散热器系统计算发热量然后换算成采暖费用。 下面我以北京地区的计算参考为例介绍一下这个换算方法。
首先，我们得知道影响供热计量收费的主要参数有：室内温度、室外温度、建筑物保温性能（外墙传热系数）、供回水温度、供回水量这几个因素；每个地区的供热参数标准略有不同，以上海为例，供暖期间室外地表面平均温度不低于-3℃，室内温度不得高于18℃。
考虑到北方多数地区比上海气温要高一些，所以我上面提到的那些参数大家就按照北京地区的相关标准来估算就行。 我们先按照常规散热器来计算每平方米散热量的值，然后再根据上述参数来核算每个房间的耗热量，最后就可以得出每个房间的耗煤量，也就是每年需要缴纳的采暖费用了。 在实际运算中还要考虑到房屋的坡屋顶，一般有50%的屋面板面积是不计入建筑面积的；还有厨房和卫生间，虽然不采暖，但是需要考虑保温层等问题，这部分面积也需要扣除，具体的扣除比例需要咨询当地供热部门，因为各地的要求略有差别。 另外，像阁楼这样的区域一般也是不计建筑面积的，但如果有采暖需求并且做了保温及散热器的话就要计取热力费用了。 所以，归根结底要想少花钱就得从节能保温和提高热效率上下功夫。