企业保证金是什么意思？
企业的保证金，是企业按照合同约定向有关部门提出使用有关证照或者出具相应证明的书面申请，经批准后，企业持批准文件及有关资料到现场办理正式交接手续的凭证。它是从行政监管角度所界定的一种形式。 例如，房地产交易过程中，为了保证合同的顺利履行，避免“一房多卖”等情况的发生，买卖双方需要提供相应的担保；又如货物买卖中，为避免卖方故意不交货或交不出货，或对买方故意不支付货款，双方也将就自己的权利进行适当的担保。这些对于保障交易的顺利进行有着非常重要的作用。
目前，我国的担保方式主要有抵押、质押、留置和保证四种。其中，保证属于人的担保，抵押、质押和留置则属于物的担保。（1）保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行的担保方式；（2）抵押是指债务人或者第三人不转移财产占有权，将该财产作为债权的担保；(3)质押是指出质人与债权人约定，出质人以一定的财产权利作为债权的担保；（4)留置是指债权人依照法律的规定，对债务人的财产予以扣留并加以保管，以折抵欠款的方式。
当然，无论是采用哪种担保方式，担保合同都是从诺成性合同，即只要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且内容不违反法律规定的，即为有效。但需要注意的是，如果当事人在担保条款中对担保物或者担保方式有特别约定的，应当按照其约定为原则。
企业保证金是指为了保证承包商履行承诺而由开发商向房地产主管部门缴纳的款项，该款项在企业办理资质后可退回。
企业保证金的相关规定：
1、建设工程企业在办理资质申请、升级、增项、延续等时，向建设行政主管部门提供的企业保证金数额应不少于企业申请的资质类别所要求的数额，企业保证金证明的提交必须使用由建设行政主管部门统一印制的《企业保证金缴纳证明书》，该证明书应由建设行政主管部门出具；
2、在企业保证金有效期内，企业应当在取得《建筑企业资质证书》之日起1个月之内，将缴纳的企业保证金款项直接缴入管理企业保证金的开户银行。否则，建设行政主管部门将不批准企业申请《施工企业资质证书》，已取得《施工企业资质证书》的予以撤销；
3、已经取得《建筑企业资质证书》并按期缴付企业保证金的施工企业，在下列情况下，可以退还原缴纳的企业保证金：
（1）企业破产、倒闭，工商行政管理机关依法注销其营业执照，建设行政主管部门依法注销其企业资质的；
（2）企业资质被管理企业资质的建设行政主管部门注销，不再从事建筑活动的，或者不再从事原资质范围内的建筑活动，经建设主管部门批准变更、重新核定资质等级后，原缴付的企业保证金不予退还；
（3）企业全部改制，已经建设主管部门批准变更、重新申请办理施工企业资质证书和办理企业保证金手续的，经企业提出申请，并经建设行政主管部门批准后，将原缴付的企业保证金可退还至改制后的企业。
