阳台如何计面积？
《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353-2013），是中华人民共和国国家标准，自2014年7月1日起实行。其中规定“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”。 国家颁布的法规文件只规定了阳台应该按一半面积算，那对于全封闭的阳台是否应该全部计入房子面积呢？
我们小区开发商在销售时就是按照1.8平米/平方米单价来计算的，也就是把全封闭式阳台都计入到房子的实际销售面积中去了；但有的开发商却只把半封闭式的阳台面积计入，而将全封式的阳台面积去掉不计入。这种差别对待的行为让业主们很不爽！ 如果按照国家相关标准的规定，阳台都应该按照水平投影面积的一半来计算面积的话，那么全封式阳台就应该全部计入销售面积，而开放式阳台则应该按照实际长度乘以高度再除以二的方式得到一个近似值然后再加上全封式阳台的实际面积才是该阳台的实际面积。这样一来，无论是开放还是封闭式阳台，都是按实际大小来进行销售的，就不会造成有的小区全部计入，而有的小区又只有部分计入的情况了。而且从理论上说，这样处理也比较合理吧！ 因为，从建筑学的角度来说，无论封不封阳台，它都属于建筑的一部分。而所谓的封闭和开放只不过是一种功能上的区别而已——开放的用于晾晒衣物等，而封闭式的主要用来休闲、观景或当做房间的过渡空间等。
所以我觉得，不论开发商们出于什么目的对开放式阳台进行打折促销，这种做法都是不妥当的，毕竟他们当初售楼的时候可不是这么说的呀……