供暖厨房怎么算?
新标准中,建筑面积由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成。套内建筑面积部分的面积构成包括:套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分。
公摊面积由两部分构成,一是电梯井、楼梯、垃圾道、变电室等公用设施的建筑面积,二是套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)的墙体水平投影面积一半。所以如果供暖的阳台或者厨房是凸出的,其超出分摊部分应该计入套内建筑面积(即实际建筑面积)。未计入分摊的电梯井、过道、垃圾道、楼梯等的保温材料和设备也是服务于整体楼宇的,其成本也应由整体楼宇分摊。