江苏租赁属于什么行业？
根据中国上市公司行业分类标准（2012），江苏租赁业属于F地区分类（金融）下的二级行业（租赁服务业），它是与金融租赁活动相关的经济部门。
金融租赁业是国民经济发展必要的一个行业。20世纪50年代以来，金融租赁业在国际上得到迅速发展。传统的有资产融租业务（即直接抵押的融资性租赁），在70 年代后期为现代化租债所替代。现代化租债主要有两个方面的发展：一是在租债合同中将租金与买方所付价格挂钩，即以购价钱与租金的某段比例（或全部）兑现时，买方为支付租金便有了支付代价，同时也免去了向银行借款的一切手续和麻烦，使购债费用更加低廉；二是租债公司利用买方的信用条件，筹集资金购置大量设备，出租给买方使用，买方为获得设备的使用权，只需向租债公司支付一定的使用费，这种租赁形式被称为背对背的融资性租赁（back-to-back lease）。
当今世界，社会经济更加多元化、专业化，任何一个独立的经营体都在其特定的时间内， 围绕特定的经济活动，对某一类或几类特定事物进行经营决策和营运控制。
金融租赁公司对于租出企业的实质就是一个经济上的风险承担者和法律上的所有权转移者，对于租赁客户来说则是这一经济活动的受益人。
金融租赁业的特点为：
（1）金融租赁融物质所有权和使用权为一体。在融资租赁中，资产的所有权并不迁移，租赁双方只对资产的使用权作出转让和取得。
（2）金融租赁期限较长。一般都在1年以上。
（3）必须突出“融物”的一面，不能单纯提供资金。
（4）出租人根据企业的实际需要购买设备，并以合同形式将设备出租给企业使用，收取租金，并在规定的年期内收回本金和获取利润。
（5）在租赁期间，设备的维修、保养、税金缴纳、零配件的提供等方面，均由出租方负责。
江苏租赁行业发展趋势一：国际金融租赁中心
上海虽然一直以“国际金融中心”自居，但实际上其国际金融中心的地位并不突出，特别是与纽约、伦敦等国际金融中心城市相比仍然相当遥远，尤其是在金融租赁行业。虽然上海已经有很多家金融租赁公司，而且规模也是全国第一，但我们国家80%以上的金融租赁业务是银行系的金融租赁业务，而传统上的真正以融物为主的金融服务商型金融租赁公司发展极为缓慢。
根据我国的实际，我国金融租赁行业的发展应该走商租的路子，而且应该先在部分城市如上海先行试点，在取得丰富经验后再逐步在全国范围内推行。到2025年，我国真正的金融租赁中心应该落户上海。
江苏租赁行业发展趋势二：融资性贸易
现在的企业都很困难，很多企业的资金需求只能靠贷款和赊购来解决，有些企业甚至两者都解决不了。金融租赁公司跟企业的关系虽然有点像商业信用，但其实属于企业的一种融资手段，只是这种融资其实现的途径和方式不同于一般的商业信用（典型的如购进设备向银行融资，就完全是一种商业信用）。从融资方式来看，这种融资手段显然比银行信贷更高明一些，因为融资成本可以通过贸易支付的形式逐步转移到产品中去，最终由买方的消费成本或用户的采购成本承担，且流通费用较高，属于一种变相的“融物”融资。当然比这更好的一种“融物”融资方式是厂商直接为客户买断，金融租赁公司在厂商和用户之间起到一个物流“中介”的作用。