公积金贷款额度最多？
商贷的利率在调整，从原先的5年以上期为5.22%，调整到现在的5年以上期5.63%，提高了41个基点。而公积金贷款的利率，则从5年期以下年利率2.77%、5年以上期年利率3.22%，分别调整到了现在的5年期以下年利率2.92%、5年以上期年利率3.41%，也只提高了15和29个基点。
按相同贷款金额、相同贷款年限、相同还款方式计算，322万的20年期公积金贷款与63万的20年期商贷，每个月的还款额度相差不多。但支出的利息却差了很多，264万左右的商贷利息要比154万左右的公积金利息多出近96万。
其实，两者相差并不大。根据贷款基准利率的变化，公积金贷款额度也在不断调整。2008年以前，公积金贷款期限为1～5年的年利率为3.33%；6～30年的年利率为3.6%；2008年9月15日，调整为目前的5年以上期限为3.87%。根据最新利率计算，40万的10年期公积金贷款，比起40年的商贷，每月要少还55元；20万5年期的公积金贷款比起20年的商贷，每月要少还45元。
从长远来看，商贷与公积金利息的差异并不大。而现在刚买房时贷款利率较高，存贷款利差比较小；远期看，存贷款利差会缩小，甚至消失（因为利息会有所变化）。从长远看，商业贷款与公积金贷款的差异会慢慢缩小。