房屋抵押贷款好做吗？
房产抵押贷款好做么，这个问题的答案肯定是肯定的啊！ 现在很多借款人都是第一次办理房产抵押贷款，对于该贷什么、能贷多少、需要什么材料、流程是什么等很多问题都不是太了解。 今天京汇小编就为大家详细介绍一下关于房屋抵押贷款的那些事儿~ 什么是房屋抵押贷款 所谓房屋抵押贷款，是将房屋抵押给银行或者其他金融机构，从而取得借款。简单来说就是“用房子来借钱”。
根据借贷主体的不同，可以将房屋抵押贷款分为两种类型：
1.房产抵押消费贷款，借贷主体是个人，申请的贷款主要用于日常的消费；
2.房产抵押经营贷款，借贷主体是企业，申请的贷款主要是用于企业经营。 但是无论哪种类型的房屋抵押贷款，办理流程和需要的材料都是差不多的。
可贷额度 如何评估房屋的价值，并确定可贷额度呢？一般银行会委托专业的评估机构，对抵押房屋的估值进行评估，然后银行会根据评估价格和抵押率（贷款金额与房屋价值的比例）来确定贷款的额度。 每个地方、每家银行的房贷政策都会有差异，所以具体能贷多少钱，还是要看贷款机构的要求。
贷款利率 目前，各家银行的房贷利率都是统一的，基准利率是按照央行公布的房贷利率来决定。 从2019年10月8日起，中国人民银行决定改革完善LPR制度，央行各分支机构应与当地金融监管部门配合，指导商业银行做好LPR转换工作。也就是说从2020年3月1日起，银行将开始全面运用LPR定价。 LPR全称是Loan Prime Rate，是指人民银行授权全国银行间同业拆借中心，以7天期质押式回购利率作为基础加权计算而成的一个综合定价指标。简单地说，LPR是一个报价公式产生的数值，每月20日更新，其参考基础——即7天期质押式回购利率，也是每天更新的。
申请资料 不同的贷款机构要求提供的申请材料略有不同，但是大部分都包括如下这些： 1客户身份证件； 2客户名下财产证明：房本、土地证、购房合同、发票等； 3经公证的借款人及配偶收入证明； 4征信报告； 5用于还款的银行卡。 注意：有些贷款机构需要提供营业执照，具体以客户经理要求为准。
以上所述内容，便是关于房屋抵押贷款的基本介绍，希望对大家有所帮助。