什么房子算别墅？
1.独栋（TOWNHOUSE） 2.联排（LANDSCREEN HOUSE） 3.双拼（PARSONS HOUSE） 4.叠拼（DUPLEX） 5.空中别墅（SKY VILLA） 6.花园洋房（GARDEN TOWNHOUSE） 目前国内市场上，一般将建筑面积为120㎡以下的住宅产品定为“洋房”。
7.小洋楼（SMALL ESTATE） 小洋楼是一种外来语，原指欧美式样的洋房，现在泛指所有带洋房特征的住宅建筑。这类建筑一般由多层或小高层组成，通常每层由3个单元平行排列构成，以大窗、外廊和透空栏杆为特点。
8.合院（COMPOUND） 中国古代常把四合院里院的中线南边的那一间房屋做为女主人起居之处，称为“坤厅”或者“夫人堂”。合院的“合院”二字即源于此。现代的合院是在旧式四合院的基础上发展起来的新民居形式，往往带有某种复古的味道。
9.庄园别墅（ESTATE） Estate这一概念在美国是很窄的，仅指独立宅第，在英国却包括了庄园、邸宅及农场等在内的广大天地。在汉语里，它们都对应一个“庄”字，所以这里暂且用“庄园”来表示它们统称。