小洋楼和别墅的区别？
现在人们生活水平的不断提高，人们对住宅的要求也发生了很大的改变，从最早对居住面积的需求，发展到今天对环境、配套等软性条件的追求，尤其是对别墅这种高端住宅的需求更是水涨船高。但是很多人对于别墅的概念还停留在“豪宅”上，不知道什么是别墅，更不知道现在的别墅和小洋楼到底有什么区别…… 首先我们要知道的是，我国房地产相关法律中并没有“别墅”的相关定义，所以行业内对于别墅的定义也是五花八门。 比较准确的一个定义是：别墅，又称花园洋房，是居者完全权利的独栋住宅。
《辞海》中对别墅的解释是：“原意为乡间别墅，后多指在城市附近、风景优美的地区建造的供休息用的园林式房屋。” 因此我们可以这样理解别墅：别墅就是建在市区或者近郊的土地上，由业主自住的独门独户房屋，其拥有独立且完整的配套设施。 而小洋楼相比与别墅则少了那份宁静，多了几分繁华。它一般位于城区中心地段，拥有完善的生活配套及便利交通，但同时也会面临噪音干扰、私密性差等问题。 但是小洋楼的价格一般低于同区域的别墅产品，对于资金不足又想享受别墅生活的购房者来说，小洋楼是个不错的选择。
目前市面上的别墅和小洋楼大多为低密度建筑，但两者之间的差异并不是由容积率决定的，原因在于两者的用地性质不同。 虽然现在很多城市都限制别墅土地供应，甚至直接禁止开发，使得别墅房源十分稀缺，价格居高不下。但随着旧改的推进以及小洋楼的兴起，购房者还是有得选。
不过小编还是建议大家，如果是首次置业的话，尽量选择小洋楼；如果有足够经济实力，二次置业并且考虑未来转手交易的话，可以选择别墅。 一是小洋楼的建筑标准一般高于普通高层住房，二是小洋楼的功能分区通常更加合理。