别墅为什么在郊区?

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现在所谓的别墅,其实绝大部分只配叫独栋洋房而已,真正的别墅早就绝迹了。 现在的开发商和建筑师,已经完全丧失了建造别墅的能力。以前的别墅,都是带花园的,也就是说房子本身就是建筑在绿地之上的。

现在的所谓别墅,就是给富人建高墙深院,把穷人隔离在外面的。以前的别墅,是让你足不出户就能见到阳光的;现在的别墅,是当你打开门窗,就能看到垃圾堆、化粪池和建筑工地…… 现在所谓别墅,只能给富人打造一个遮风挡雨的盒子,而富人们则天天盘算着如何再掏空普通人的腰包。

以前的城市是不存在所谓别墅这个概念的,只有古罗马的贵族庄园和法国中世纪的城堡可以类比一下。这些贵族庄园并不是存在于郊野之地,而是集中在城市中心。城市中心有一片绿地的想法,其实源自英国工业革命之后的产业布局。

当时伦敦出现了严重的污染问题,于是人们开始逃离中心城区,在环城地区寻找更适宜居住的地方。这种迁移潮推动了以住宅为主的郊区大发展,并带来了我们今天所认为的郊区概念。 但人们并未真正搬到郊外去住,而是让汽车代替了自己双脚。所谓的别墅就只剩下在城市周边修建一排排高层公寓,里面住着的是同样在城里上班的白领。

今天所谓别墅区的交通状况反而比市区更为拥堵。

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由于别墅具有占地面积大、高度低、装修豪华等特点,既要有私密性又要有舒适性和娱乐性,城市核心区域的稀缺土地资源无法满足。而郊区地价廉价,有足够的空间建设配套设施,加上经过现代化的重新规划,其附近的环境和设施越来越接近甚至超过市区,加上现代交通的迅速发展,使得郊区已经不再是远离繁华都市的田园和荒野,而是成为人们“诗意栖息的家园”。

另外,由于中国特有的社会结构和文化特征,人们渴望家庭团聚,三代同堂,有较大的居住空间;加上中国快速发展的经济,使得高收入群体有不断壮大的趋势,这些高购买力、高消费群有享受生活、有追求,不仅想在城市中心拥有住宅,而且想在郊区拥有别墅,以满足他们不同的需要。于是郊区便成为别墅的集中产区。

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