企业别墅与别墅的区别？
1、产权不同 所谓"别墅"，英文是villa，指的是带有庭院的洋房。一般分为独栋和排屋两类。而企业别墅，一般是用于企业人员内部居住使用。它的所有权属于这个企业。所以从产权上来看，是企业资产的一部分。 2、建筑形式不同 从外观看来，一般的别墅都是独门独户的设计，有属于自己的院落。而企业别墅则往往是一栋房子里住好几家甚至更多的住户，各家共享庭院、绿化以及公共配套设施等。
3、功能不同 从居住的角度来看，别墅一般都是低密度住宅，环境优雅。而且拥有自己的户外空间，可以作为第二客厅，享受更加私密的生活。 但是企业别墅往往是作为员工宿舍来使用的，因此更多考虑的是实用性。没有太多的追求个性化的设计。
4、使用者身份地位不同 别墅的使用者身份多是社会成功人士、高收入人群等等。他们有着较高审美，对周边环境要求也比较高。因此别墅在设计上多追求大气精致，周边自然环境通常也很优美。 而企业别墅的使用者则是为企业付出劳动和贡献的人，他们中的大部分人并没有很高的收入。因此企业别墅在设计建造时，会更加倾向于实用性和舒适性，对周边环境的要求没有那么高。有的即使处在闹市或者周围环境不好，但为了节约用地，满足员工住房需求，也不得不委屈求全了~