拆迁木地板怎么补偿?

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首先,需要明确一个事实,地面装饰装修物的补偿,应当由评估机构根据评估方法确定,而不是由当事人协商确定。在面临房屋拆迁的时候,如果面临“拆了重装”的情况,一定要保存好装修时的票据,以证明自己的装修费用,这样在评估时才能更好地体现自己的利益。 那么遇到拆迁时,常见的地面装饰装修有哪些呢?一般分为四类:地板、瓷砖、涂料及吊顶。

第一类是地板。目前市场中的地板主要可分为三类:实木地板、复合地板和地砖。其中,复合地板分为强化复合地板和多层复合地板;地砖又称为瓷砖,可以分为抛光砖、玻化砖和马赛克等。在评估时,不同的地面装饰装修所对应的补偿项目及标准是不一样的。 第二大类是墙面装饰装修,主要包括墙面基层处理、腻子粉刷、油漆或涂料等。第三大类是灯具、开关面板的补偿。第四大类是其它费用,比如搬迁费、过渡费、奖励费等。这些费用的项目和标准,根据各地的政策有所不同。

对于被拆迁人来说,在拆迁过程中最为关心的事情莫过于自己得到的补偿是否公平合理。在本文开头案例中,由于双方对补偿方式、项目、标准有异议,所以导致协议迟迟未能签订。在此情况下,被拆迁人应该怎么做呢?建议被拆迁人在积极配合拆迁人的前提下,通过拍照、录音录像等方式保留好在征收过程中的证据,然后寻求专业律师的帮助,通过法律途径来捍卫自己的合法权利。

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一般来说,木地板不属于房屋的主体结构,是属于房屋的装修部分,被认定为附属物的可能性不大,因此,获得的补偿相对少一些。同时因为木地板价值较低,而且拆除后也能够再次利用,因此通常情况下都是由 被拆迁人 自己拆除,然后按照实际的装修面积给予一定补偿。

需要注意的是,如果房屋的木地板具有较高价值,那么一定要委托相关评估机构对实木地板的价值进行评估,然后要求按照评估结果进行补偿。如果补偿标准很低,经确认是拆迁单位使用了评估机构出具的评估报告,那么作为被拆迁人,还可以重新申请评估。

相关法律知识:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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