南昌哪个区域别墅最多？
当然是红谷滩了，毕竟号称“江西省的曼哈顿”！ 红谷滩作为省会城市的中心商务区，规划起点非常高，但是实际发展的效果却差强人意。一个重要的原因是，城市扩张和土地收储需要有一个过程，而这个过程往往是相当漫长的；另一个原因就是城市中心的土地价值比郊区高很多，很多开发商不愿意到边缘去拿地，而在市中心或近市区往往又有很多拆迁问题难以解决。所以，红谷滩在很长一段时间里都是“有规划、没开发”的状态，也就自然出现了所谓的“烂尾”现象。 但不论如何，红谷滩毕竟是省会城市的中心商务区，这个定位是没有改变的。随着近几年南昌城市发展重心向西转移和大规模城建改造，红谷滩建设得如火如荼，各种高端住宅、写字楼、购物中心遍地开花。
个人觉得，红谷滩之所以能发展起来主要是受到两个因素的影响：一是省会城市本身就有聚集效应，不管如何总要有人出来做第一个吃螃蟹的人；二是改革开放以后尤其是最近几年房地产行业的蓬勃发展和城市经济的持续增长，让许多人产生了“买涨不买跌”的心理，房价涨一点他们就抢着去买，结果就导致了房子越来越贵，购房者越来越众。
我个人认为，由于红谷滩周边大量土地待开发，未来一段时间内这种供不应求的局面还将继续下去，所以房价短期内应该还是会继续上涨。