怎么形容毛坯别墅？
从建筑学角度来说，毛坯房又叫“清水房”、“抵帐房”，是指建筑主体完工，内外墙抹灰完毕，直接拿钥匙就可以入住的房子；而精装房则是装修到位，可直接入住。 一般我们看到的样板房就是精装房，而市面上大部分新房都是毛呸房。那么究竟为什么开发商要建样板房呢？其实是为了给购房者一个直观的感觉，让购房者和样板房进行对比，从而更好地选择房屋。
不过现在有很多开发商以次充好，用毛呸房冒充样板房推销给消费者，因此我们在购买房子的时候要注意分辨真假样板房！那应该如何识别真假样板房呢？首先我们可以通过观察外墙的装饰材料来区分，真样板房的外墙装饰材料会做到和样板间一样的质感，假样板房的外墙装饰材料则可能使用劣质材料。其次我们可以看看房间内部，真样板房内的设备管线等会做隐蔽处理，而假样板房可能会将线路裸露在外。我们还可以通过查看施工图纸，或向开发商索要结构平面图，来看一下房间内各种设施的定位，从而判断是否与样板间一致。 如果我们以非买房为由进入样板房，可以通过仔细观察门、窗框以及天花等的做工，或者踢脚线等部位，来识别是否是真假样板房。一般情况下，真的样板房的这些细节的处理都会比较到位。如果我们对装修不是很了解，可以请专业人士来帮忙看样板房，这样就能避免买到假货了。
虽然识别真假样板房有很多方法，但最直接的鉴定方式还是要求开发方提供该样板房的设计安装图，从图中来考察各配套设备的位置，若发现与图不符或是留下明显的漏洞，则证明该样板房为伪装的，即假样板房。